ある競売:地方の実情

先日、ある大型不動産の競売落札の知らせを聞いた。

その不動産、国道路沿いの大型商業施設で、過去結婚式場やレストランで利用されていたもの。

敷地面積も2500坪と広く、駐車場もたっぷり取れる地方では使い勝手の良い物件であっが、

経営の失敗により1年ほど前より「競売」が開始となっていた。


弊社も不動産業者の端くれ(本当に端くれなのです)、

またその物件とは多少の縁があったため、

競売の行方と気にしていたが、

値段が合わないのか、使い道がないのか、なかなか競落しなかった。


確か競売価格はこんな感じ。

第1回目:50百万円

第2回目:24百万円

第3回目:12百万円

なんだか単位を間違えたかのような価格。

建物の建築費だけで、数億円かかるようなものである。


そして先日、ついに12百万円で落札したとの知らせ。

というと、坪単価で5千円??

商業地でしかも建物付き(違法建築ではない)。

これでは農地の価格並み?である。


地方経済は疲弊して久しい。

つまり、事業用物件の購入者=事業者が極端に少なくなっている。

地方は「事業者」が急速に失われつつある。

背筋に寒いものを感じる競売であった。






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